Efektywność energetyczna
Po co robi się audyt energetyczny
Audyt energetyczny pokazuje, ile energii zużywa obiekt, gdzie ona ucieka i które usprawnienia zwrócą się najszybciej. Kończy się dokumentem, który przyjmuje bank, urząd i instytucja oceniająca wniosek.
Na co odpowiada
Na jakie pytania odpowiada audyt
- Ile energii zużywa obiekt i co się na to składarozbicie rachunku na nośniki, systemy i pory roku zamiast jednej sumy z faktury
- Które usprawnienie się opłacawarianty liczone tą samą metodą, więc porównywalne między sobą
- Ile to kosztuje i po ilu latach się zwracanakład, oszczędność roczna, prosty okres zwrotu w kartach
- Czym udowodnić to instytucji, która daje pieniądzebank, urząd albo instytucja pośrednicząca wymagają dokumentu
Trzy dokumenty, które łatwo pomylić
Nazwy są używane zamiennie, a to trzy różne opracowania, trzy różne podstawy prawne i trzy różne komplety danych. Najpierw ustalamy, który z nich jest Państwu potrzebny.
Kiedy audyt jest potrzebny
Cztery sytuacje, w których potrzebny jest audyt
Od sytuacji zależy podstawa prawna, zakres opracowania, format wyniku i termin. Proszę wybrać ścieżkę, a pod kaflami pojawi się to, co się z nią wiąże.
Proszę wybrać ścieżkę ↓
Podstawa prawna
Ustawa z 20 maja 2016 r. o efektywności energetycznej
Obowiązek dotyczy przedsiębiorcy, który nie jest mikro-, małym ani średnim przedsiębiorcą w rozumieniu Prawa przedsiębiorców. Progi kwalifikacji (250 pracowników, 50 mln euro obrotu netto, 43 mln euro sumy aktywów) bada się za co najmniej jeden z dwóch ostatnich lat obrotowych. Firma może więc wejść w obowiązek z roku na rok bez żadnej zmiany w działalności.
Za niewykonanie audytu Prezes URE może nałożyć karę pieniężną sięgającą 5 % przychodu z poprzedniego roku podatkowego. Na tej ścieżce sama bierność kosztuje.
- Częstotliwość
- co 4 lata
- Zakres opracowania
- budynki, instalacje przemysłowe i transport dające łącznie co najmniej 90 % całkowitego zużycia energii
- Kto może wykonać
- podmiot niezależny od audytowanego przedsiębiorcy albo jego własny ekspert niezaangażowany bezpośrednio w audytowaną działalność
- Po audycie
- zawiadomienie Prezesa URE w terminie 30 dni od przeprowadzenia
- Zwolnienie
- system zarządzania energią albo system EMAS, jeżeli w ich ramach przeprowadzono audyt energetyczny
Podstawa prawna
Ustawa z 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów
Tu audyt jest warunkiem premii. Bank Gospodarstwa Krajowego weryfikuje go przed przyznaniem premii, a potem sprawdza, czy inwestycja została zrealizowana zgodnie z tym, co audyt wskazał jako wariant optymalny. Zakres i formę opracowania określa rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 17 marca 2009 r., razem ze wzorami kart audytu.
Audyt powstaje przed projektem budowlanym. Projekt niezgodny ze zweryfikowanym audytem zamyka drogę do premii, a przerabianie go kosztuje więcej niż zrobienie audytu na czas.
- Wysokość premii
- 26 % kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
- Z instalacją OZE
- 31 %, jeżeli koszty instalacji odnawialnego źródła stanowią co najmniej 10 % całości
- Warunek kredytu
- kredyt co najmniej 50 % kosztów i nie mniejszy niż sama premia
- Kto może wnioskować
- wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe, jednostki samorządu terytorialnego, spółki handlowe, TBS-y, osoby fizyczne
- Rola audytu
- obowiązkowy załącznik do wniosku kredytowego; projekt budowlany musi być z nim zgodny
Podstawa prawna
System świadectw efektywności energetycznej
Świadectwo efektywności energetycznej, nazywane białym certyfikatem, wydaje Prezes URE za przedsięwzięcie, które realnie zmniejsza zużycie energii. Do wniosku dołącza się audyt efektywności energetycznej: opracowanie węższe od audytu budynku, za to policzone pod jedno przedsięwzięcie i jedną wielkość: średnioroczną oszczędność energii finalnej.
Termin złożenia wniosku rozstrzyga o wszystkim. Rozpoczęcie prac przed wnioskiem zamyka ścieżkę bezpowrotnie, niezależnie od tego, jak dobrze policzona jest oszczędność.
- Jednostka rozliczeniowa
- toe, czyli tona oleju ekwiwalentnego, 11,63 MWh
- Próg wejścia
- 10 toe średniorocznej oszczędności energii finalnej
- Powyżej 100 toe
- po zakończeniu inwestycji potrzebny jest audyt powykonawczy potwierdzający wynik
- Kiedy złożyć wniosek
- przed rozpoczęciem przedsięwzięcia, bo świadectwa nie wydaje się za prace już wykonane
- Co dalej ze świadectwem
- jest zbywalne, więc może być elementem montażu finansowego inwestycji
Wymóg naboru
Audyt jako załącznik do wniosku o dofinansowanie
W naborach na efektywność energetyczną, głęboką termomodernizację i odnawialne źródła audyt jest zwykle dokumentem obowiązkowym i jedynym źródłem wskaźników wpisywanych potem do wniosku: oszczędność energii pierwotnej, redukcja emisji, moc zainstalowana. Ocena porównuje te liczby z kosztem, więc wartość audytu polega tu na tym, żeby były wyliczone tak samo, jak liczy je regulamin.
Najczęstszy błąd na tej ścieżce: audyt liczy oszczędność jedną metodą, wniosek podaje ją inną, a ocena widzi dwie różne liczby dla tej samej inwestycji.
- Co wyznacza wymagania
- regulamin naboru i jego załączniki
- Typowe wskaźniki z audytu
- oszczędność energii pierwotnej i końcowej, ograniczenie emisji, koszt jednostkowy oszczędności
- Data opracowania
- część naborów ogranicza wiek audytu, a stary dokument bywa odrzucany mimo poprawnych obliczeń
- Spójność dokumentacji
- audyt, studium wykonalności i wniosek muszą podawać te same wielkości
- Po podpisaniu umowy
- wskaźniki z audytu stają się zobowiązaniem rozliczanym na koniec projektu
Ścieżki nie wykluczają się nawzajem. Ten sam budynek jest często jednocześnie majątkiem dużego przedsiębiorcy, przedmiotem termomodernizacji i pozycją we wniosku o dotację. Wtedy pilnujemy, żeby jedno opracowanie obsłużyło wszystkie trzy wymagania, zamiast robić je trzy razy.
Przebieg prac
Na czym polega audyt energetyczny?
Audyt składa się z czterech etapów:
Proszę wybrać etap ↓
Etap 1: co robimy
Zbieranie i analizowanie danych dotyczących zużycia energii.
Czego potrzebujemy od Państwa
- faktury i zestawienia zużycia z co najmniej trzech pełnych lat, dla każdego nośnika osobno,
- umowy i taryfy, bo moc zamówiona bywa większym kosztem niż samo zużycie,
- godziny pracy obiektu, sezonowość, liczba osób,
- odczyty podliczników, jeśli są.
Co z tego zostaje
Bilans energetyczny obiektu: ile i czego zużywa, w jakich porach roku i w jakiej relacji do wielkości oraz sposobu użytkowania. To punkt odniesienia dla wszystkich późniejszych oszczędności.
Etap 2: co robimy
Szczegółowy przegląd instalacji i urządzeń, które wpływają na zużycie energii.
Czego potrzebujemy od Państwa
- dokumentacja techniczna i powykonawcza, jeśli się zachowała,
- dostęp do kotłowni, węzła, rozdzielni i pomieszczeń technicznych,
- historia awarii, remontów i wymian urządzeń,
- osoba, która zna obiekt na co dzień, bo jedno przejście z nią zastępuje kilka dni szukania.
Co z tego zostaje
Inwentaryzacja stanu istniejącego: przegrody, źródło ciepła, instalacje, wentylacja, oświetlenie i urządzenia, z parametrami, wiekiem i stanem technicznym. Tu najczęściej okazuje się, że stan obiektu nie zgadza się z dokumentacją, a części usprawnień, zrobionych wcześniej, nie trzeba liczyć drugi raz.
Etap 3: co robimy
Określenie obszarów, w których można zredukować zużycie energii i zoptymalizować koszty.
Na czym to się opiera
- model obliczeniowy obiektu skalibrowany rzeczywistym zużyciem z etapu pierwszego,
- warianty usprawnień liczone tą samą metodą, więc porównywalne,
- koszty z rynku zamiast z widełek, inaczej okres zwrotu jest fikcją,
- ograniczenia, o których wie tylko właściciel: konserwator, plan remontów, ciągłość pracy.
Co z tego zostaje
Lista usprawnień uszeregowana według efektu i kosztu. Zwykle dzieli się na trzy grupy: rzeczy do zrobienia od razu i niemal bez nakładu, przedsięwzięcia opłacalne w normalnym cyklu inwestycyjnym oraz takie, które mają sens tylko z dofinansowaniem. Ta informacja jest równie ważna jak sama oszczędność.
Etap 4: co robimy
Raport z rekomendacjami działań, które poprawią efektywność energetyczną.
Jak wygląda odbiór
- raport w formie wymaganej przez tę ścieżkę, którą Państwo idą,
- omówienie wyników z osobami, które będą je wdrażać i finansować,
- odpowiedzi na uwagi banku, urzędu albo instytucji oceniającej,
- wersja robocza wcześniej, żeby odbierać dokument po sprawdzeniu.
Co z tego zostaje
Dokument gotowy do złożenia, w którym rekomendacje mają przypisany nakład, oszczędność roczną i okres zwrotu, więc nadają się do rozmowy z zarządem, do wniosku kredytowego i do naboru bez przepisywania ich na nowo.
Zanim powstanie wycena
Do rozmowy wystarczą rachunki i adres obiektu
Z tych dwóch rzeczy widać skalę, ścieżkę i nakład pracy na dokument, a reszta danych dochodzi po drodze.
Kwadrans wystarczy, żeby wiedzieć, jaki audyt jest w tej sprawie właściwy.
Przedmiot badania
Gdzie ucieka energia i po czym to poznać
Sześć miejsc, które decydują o rachunku za energię. Proszę wybrać punkt na przekroju, a obok pojawi się to, co w nim sprawdzamy i czym potwierdzamy wynik.
Proszę wybrać punkt na rysunku ↓
Rysunek poglądowy, układ przegród i instalacji ustala się dla danego obiektu podczas inwentaryzacji.
Punkt 1
Dach i stropodach
Przegroda z łatwym dostępem i największą różnicą temperatur. Zdarza się, że izolacja jest, tylko ułożona z przerwami albo zawilgocona, a z dołu wygląda to tak samo jak dobrze zrobiona.
Co sprawdzamy
- układ warstw i rzeczywistą grubość izolacji,
- ciągłość ocieplenia nad ścianami kolankowymi i przy attykach,
- wilgoć w warstwie izolacji i drożność wentylacji poddasza.
Czym potwierdzamy
Odkrywką w kilku miejscach, dokumentacją z ostatniego remontu i, przy sprzyjającej pogodzie, badaniem termowizyjnym, które pokazuje przerwy w izolacji.
Punkt 2
Ściany zewnętrzne
Największa powierzchnia, więc największa pozycja w bilansie i najdroższa w naprawie. Przy ścianach pytanie brzmi zwykle „ile i kiedy docieplić”, żeby nakład wrócił w rozsądnym czasie.
Co sprawdzamy
- rodzaj konstrukcji i wcześniejsze ocieplenia, także te zrobione tylko od strony ulicy,
- mostki cieplne: balkony, nadproża, wieńce, ościeża, płyty warstwowe,
- stan tynku i mocowań, bo od tego zależy, czy da się dołożyć warstwę.
Czym potwierdzamy
Obliczeniem współczynnika przenikania ciepła dla rzeczywistego układu warstw i porównaniem go z wymaganiem obowiązującym dla budynku po modernizacji. Przy budynkach wielkopłytowych dochodzi ocena stanu połączeń, bo ona rozstrzyga o zakresie robót.
Punkt 3
Okna i drzwi
Stolarkę wymienia się często jako pierwszą, bo efekt widać i czuć od razu. W bilansie energetycznym rzadko jest to największa pozycja, a szczelne okna w budynku z wentylacją grawitacyjną potrafią pogorszyć jakość powietrza, jeżeli nikt nie pomyślał o nawiewnikach.
Co sprawdzamy
- parametry i wiek stolarki, w tym okna wymieniane etapami i pojedynczo,
- szczelność połączenia z murem, które zawodzi częściej niż sama rama,
- drzwi zewnętrzne, bramy i przeszklenia klatek schodowych,
- zyski ze słońca: przy dużych przeszkleniach bilans latem się odwraca.
Czym potwierdzamy
Inwentaryzacją powierzchni i parametrów każdej grupy stolarki oraz zestawieniem, ile z niej faktycznie wymieniono wcześniej. To ta pozycja, w której najczęściej różni się dokumentacja od stanu na ścianie.
Punkt 4
Wentylacja
Najczęściej pomijana pozycja, która potrafi zniweczyć efekt całej termomodernizacji. Powietrze wyrzucane na zewnątrz zabiera ciepło, za które już zapłacono, niezależnie od tego, jak dobrze ocieplone są ściany.
Co sprawdzamy
- rodzaj wentylacji i jej rzeczywiste działanie,
- strumienie powietrza w odniesieniu do sposobu użytkowania pomieszczeń,
- możliwość odzysku ciepła i miejsce na urządzenia, bo bez niego rekomendacji nie da się wykonać,
- klimatyzację i chłodzenie, które w budynkach biurowych są często większym kosztem niż ogrzewanie.
Czym potwierdzamy
Pomiarem przepływów i porównaniem z wymaganiami dla danej funkcji pomieszczeń. Przy budynkach użyteczności publicznej ważne jest też to, ile godzin w tygodniu instalacja pracuje. Harmonogram jest często najtańszym usprawnieniem w całym audycie.
Punkt 5
Źródło ciepła i instalacja
Tu rozstrzyga się sprawność i cena jednostki energii. Zmiana nośnika bywa opłacalna nawet bez poprawy sprawności, i odwrotnie: nowe źródło w budynku nieocieplonym oznacza przewymiarowaną, drogą instalację pracującą poza optimum.
Co sprawdzamy
- sprawność wytwarzania, przesyłu, regulacji i akumulacji, każdą osobno,
- izolację rurociągów w pomieszczeniach nieogrzewanych,
- automatykę i regulację: zawory termostatyczne, krzywą grzewczą, harmonogramy,
- przygotowanie ciepłej wody, które w części obiektów jest większą pozycją niż ogrzewanie.
Czym potwierdzamy
Danymi z liczników i sterowników, kartami urządzeń oraz porównaniem mocy zainstalowanej z rzeczywistym zapotrzebowaniem. Kolejność jest tu ważna: najpierw ograniczamy potrzebę, dopiero potem dobieramy źródło.
Punkt 6
Oświetlenie i urządzenia
Jedyna grupa, w której usprawnienia są możliwe od ręki i bez pozwoleń. W budynkach użytkowanych całą dobę, halach, szpitalach i oczyszczalniach, energia elektryczna potrafi zdominować rachunek, a wtedy audyt zaczyna się właśnie stąd.
Co sprawdzamy
- moc zainstalowaną i rzeczywisty czas pracy opraw, strefa po strefie,
- sterowanie: czujniki obecności, ściemnianie, wykorzystanie światła dziennego,
- napędy, sprężarki i pompy, w których w przemyśle jest zwykle największy potencjał,
- moc zamówioną i profil obciążenia, bo składnik stały jest często większy od zmiennego.
Czym potwierdzamy
Pomiarem poboru w charakterystycznych okresach i zestawieniem go z profilem pracy obiektu. To także miejsce, w którym najłatwiej wskazać usprawnienia bezinwestycyjne, czyli zmianę nastaw bez wymiany urządzeń.
Wynik pracy
Raport, który zostaje po audycie
Zakres obu podstawowych rodzajów audytu wyznaczają przepisy. Poniżej to, co znajdą Państwo w spisie treści, i to, co z tym dalej robić.
Audyt energetyczny budynku
Zakres i wzory kart z rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 17 marca 2009 r.
- Karta audytuJednostronicowe zestawienie danych budynku i wyników. Bank i instytucja oceniająca czytają ją jako pierwszą.
- Inwentaryzacja techniczno-budowlanaPrzegrody, instalacje, źródło ciepła i sposób użytkowania w stanie faktycznym.
- Ocena stanu technicznegoCo działa, co się zużyło i co ogranicza zakres możliwych prac.
- Zestawienie wariantówMożliwe usprawnienia policzone tą samą metodą, więc porównywalne między sobą.
- Wybór wariantu optymalnegoUdokumentowana droga od wszystkich wariantów do jednego zalecanego, z rachunkiem.
- Opis techniczny wariantu optymalnegoZakres robót w formie, którą da się przenieść do projektu budowlanego.
Audyt energetyczny przedsiębiorstwa
Zakres z art. 37 ustawy z 20 maja 2016 r. o efektywności energetycznej
- Podstawa danychAktualne, mierzone i możliwe do zidentyfikowania dane o zużyciu oraz o profilu obciążenia.
- Przegląd zużycia energiiBudynki, instalacje przemysłowe i transport obejmujące łącznie co najmniej 90 % całkowitego zużycia.
- Bilans i wskaźnikiZużycie w podziale na nośniki, obszary i procesy, sprowadzone do wielkości porównywalnych.
- Przedsięwzięcia poprawiające efektywnośćPropozycje z obliczeniami: nakład, oszczędność, okres zwrotu.
- Informacja o potencjale oszczędnościIle da się zaoszczędzić po wdrożeniu i z czego ta liczba wynika.
- Zawiadomienie do Prezesa UREFormalne zamknięcie obowiązku, składane w terminie 30 dni od przeprowadzenia audytu.
Dokument jest jeden, ale czyta go kilka osób z różnymi pytaniami: zarząd pyta o pieniądze, służby techniczne o zakres robót, bank i instytucja oceniająca o zgodność z wymaganiami. Dlatego rekomendacje zostawiamy w formie tabelarycznej, z nakładem, oszczędnością roczną i okresem zwrotu przy każdej pozycji.
Forma i odbiór
Co poza samym plikiem
- wersja robocza do uwag, zanim dokument zostanie podpisany,
- omówienie wyników z osobami, które będą je wdrażać,
- zestawienie rekomendacji w arkuszu do dalszego liczenia po Państwa stronie,
- odpowiedzi na uwagi banku, urzędu albo instytucji oceniającej,
- komplet plików źródłowych obliczeń, jeżeli mają Państwo je przekazywać dalej.
Jak długo jest aktualny
Audyt opisuje stan obiektu i ceny nośników z danego momentu. Po większym remoncie, zmianie sposobu użytkowania albo dużej zmianie taryf część wniosków przestaje być aktualna, dlatego przed złożeniem dokumentu w naborze zawsze sprawdzamy, czy regulamin nie ogranicza jego wieku.
Korzyści z audytu energetycznego
Oszczędność kosztów
Audyt wskazuje źródła strat energii i usprawnienia, które obniżają rachunki.
Zaczyna się to najczęściej od pozycji, których nikt nie podejrzewał: mocy zamówionej większej niż potrzeba i instalacji pracującej także wtedy, gdy obiekt jest pusty.
Poprawa efektywności
Mniejsze zużycie energii na tę samą pracę obiektu.
Efektywność dostaje miarę: zużycie na metr kwadratowy, na wyprodukowaną jednostkę albo na jednego użytkownika.
Zwiększenie konkurencyjności
Niższy koszt energii w cenie wyrobu i usługi.
Coraz częściej trzeba to udokumentować: w zamówieniach publicznych, w wymaganiach kontrahentów i w sprawozdawczości.
Ochrona środowiska
Mniejsze zużycie energii oznacza mniejszą emisję.
Ograniczenie emisji wylicza się w audycie razem z oszczędnością energii, więc ta sama praca zamyka dwie sprawy naraz: inwestycyjną i sprawozdawczą.
GROAH w obszarze energii
Doświadczenie GROAH w energetyce
Energia, klimat i odnawialne źródła to osobna część naszego portfela: gminy, spółki komunalne, spółdzielnie mieszkaniowe i firmy produkcyjne, a poniżej dorobek w tym obszarze.
35
projektów energetycznych
158,6 mln zł
łącznej wartości inwestycji
19
podmiotów, dla których pracowaliśmy
Oferta
GROAH prowadzi audyt od pierwszych faktur do gotowego dokumentu
Wykonujemy audyty energetyczne dla firm, samorządów, spółdzielni i instytucji. Praca polega na czterech rzeczach:
Ustaleniu, jakiego audytu Państwo potrzebują
Zanim policzymy cokolwiek, rozstrzygamy, która ścieżka obowiązuje i jaki dokument ma powstać. Złego rodzaju opracowania nie da się naprawić poprawką.
Zebraniu i uporządkowaniu danych
Faktury, taryfy, umowy, odczyty i dokumentacja techniczna rzadko leżą w jednym miejscu. Zbieramy je i uzgadniamy między działami, żeby wszystkie obliczenia opierały się na tych samych liczbach.
Policzeniu wariantów i wybraniu optymalnego
Każde usprawnienie dostaje nakład, oszczędność roczną i okres zwrotu liczone jedną metodą. Wybór wariantu jest wtedy decyzją opartą na porównaniu.
Obronie dokumentu tam, gdzie trafia
Bank, Prezes URE albo instytucja oceniająca wniosek zadają pytania. Odpowiadamy na nie i uzupełniamy opracowanie tak, żeby postępowanie szło dalej bez przerwy w Państwa harmonogramie.
Co przygotować przed pierwszą rozmową
Wystarczą dokumenty, które już Państwo mają
RachunkiFaktury za energię elektryczną, ciepło, gaz albo paliwo z ostatnich lat, wszystkie.
ObiektAdres, funkcja, powierzchnia i przybliżony rok budowy. Rzuty i dokumentacja, jeśli się zachowały.
HistoriaCo już zrobiono: wymiana okien, docieplenie, nowe źródło ciepła, modernizacja oświetlenia.
CelPo co Państwu audyt: obowiązek, kredyt z premią, wniosek o dofinansowanie czy własna decyzja inwestycyjna.
Następny krok
Po rozmowie o obiekcie i celu audytu przedstawimy zakres i ofertę.
albo napisz na kontakt@groah.pl
Nasze doświadczenie
Przykłady inwestycji energetycznych
Wybraliśmy inwestycje w odnawialne źródła, oświetlenie i ocieplenie budynków. Pełną listę projektów energetycznych znajdą Państwo w katalogu.
Katalog projektów
35 projektów
Obszar: Energia i OZE
101,0 mln zł pozyskanego dofinansowania
Wynik projektów
- Pozytywny wynik 34
- W ocenie 1
Energia i OZE
Budowa wirtualnej elektrowni OZE jako element transformacji energetycznej miasta Białystok
Wodociągi Białostockie Sp. z o.o.
Krajowy Plan Odbudowy i Zwiększania Odporności
49,6 mln zł dofinansowania
Pozytywny wynik
Energia i OZE
Zmieniamy klimat ze Szczuczynem – ETAP 1
Gmina Szczuczyn
Fundusze Europejskie dla Podlaskiego 2021-2027
7,9 mln zł dofinansowania
Pozytywny wynik
Energia i OZE
Budowa elektrowni słonecznej o łącznej mocy elektrycznej do 2 MW w Milejczycach
KARAD Sp. z o.o. w organizacji
Regionalny Program Operacyjny Województwa Podlaskiego na lata 2014-2020
5,8 mln zł dofinansowania
Pozytywny wynik
Powiązane usługi
Po audycie przychodzi decyzja inwestycyjna, wniosek o pieniądze i realizacja. Każdy z tych etapów korzysta z tych samych obliczeń.
Rozmowa o rodzaju audytu i terminie
Podczas krótkiej rozmowy ustalimy:
- czy obowiązek dotyczy Państwa i od kiedy biegnie,
- który rodzaj audytu jest w tej sprawie właściwy,
- jakie dane są już u Państwa, a czego trzeba będzie poszukać,
- czy potrzebna jest wizja lokalna i w jakim zakresie,
- czy audyt wiąże się z naborem albo wnioskiem kredytowym,
- do kiedy dokument ma być gotowy.
Kontakt
E-mail: kontakt@groah.pl
Telefon: +48 514 549 693
Telefon: +48 538 397 485
GROAH Sp. z o.o., ul. Icchoka Malmeda 7, 15-440 Białystok
Prośba o wycenę audytu
* pola wymagane
Odpowiadamy z propozycją terminu rozmowy i zakresu. Przesłanie formularza nie zobowiązuje do zamówienia usługi.
Najczęstsze pytania
Pytania, które wracają w rozmowach z zarządcami budynków, służbami technicznymi i osobami odpowiedzialnymi za energię w firmie.
Rozstrzyga status przedsiębiorcy, niezależnie od branży i liczby budynków. Obowiązek obejmuje tych, którzy nie mieszczą się w definicji mikro-, małego ani średniego przedsiębiorcy, a progi bada się za co najmniej jeden z dwóch ostatnich lat obrotowych. Najczęstsza niespodzianka to firma, która weszła w obowiązek po jednym dobrym roku i sama o tym nie wie.
Wdrożony system zarządzania energią albo system EMAS zwalnia z obowiązku, ale pod warunkiem, że w ich ramach przeprowadzono audyt energetyczny. Sam certyfikat bez takiego audytu nie wystarczy. Warto to sprawdzić w dokumentacji systemu, zanim minie termin.
Dla dominującej części. Przepis wymaga objęcia budynków, instalacji przemysłowych i transportu, które razem odpowiadają za co najmniej 90 % całkowitego zużycia energii. Pierwszym krokiem jest więc zestawienie zużycia po obiektach, bo dopiero ono pokazuje, co musi wejść do zakresu, a co można pominąć.
Nie. Świadectwo opisuje, jaki budynek jest, i służy przy sprzedaży, wynajmie albo oddaniu do użytkowania. Audyt odpowiada na pytanie, co z tym zrobić: wskazuje warianty usprawnień, liczy ich koszt i oszczędność, a na końcu zaleca jeden z nich. Dokumenty mają inne podstawy prawne i inne zastosowania, świadectwo nie zastąpi audytu w banku ani w naborze.
Najwięcej czasu zajmuje zebranie danych: faktur za kilka lat, umów, dokumentacji technicznej i historii remontów. Przy jednym budynku z kompletem dokumentów praca jest krótka; przy przedsiębiorstwie z kilkunastoma obiektami i własnym transportem znacznie dłuższa. Realny termin podajemy po pierwszej rozmowie i wiążemy go z Państwa datą graniczną, jeśli taka jest.
Przy audycie budynku tak, bez wizji lokalnej nie da się rzetelnie opisać przegród i instalacji. Przy audycie przedsiębiorstwa zakres wizyt zależy od tego, gdzie siedzi zużycie: czasem wystarczy przegląd kilku największych obiektów, a resztę pokrywają dane pomiarowe. Zakres wizyt ustalamy z góry, żeby nie było niespodzianek po stronie kosztów.
To sytuacja typowa, zwłaszcza przy starszych obiektach. Brakujące dane odtwarza się z pomiarów na miejscu, odkrywek i obmiaru, audyt wtedy trwa dłużej, ale jest wykonalny. Gorzej, gdy dokumentacja istnieje, lecz nie odpowiada rzeczywistości; dlatego nawet przy kompletnych rysunkach sprawdzamy najważniejsze wymiary i układy warstw.
Nie i żaden dokument tego nie gwarantuje. Audyt daje natomiast to, bez czego wniosek zwykle w ogóle nie przechodzi: wskaźniki policzone metodą, której wymaga regulamin, oraz uzasadnienie wyboru zakresu. O tym, czy projekt dostanie pieniądze, decyduje jeszcze konkurencja w naborze i dostępna alokacja.
Często tak, i warto to zaplanować od początku, bo dopisanie brakującej części po fakcie kosztuje więcej niż uwzględnienie jej od razu. Wymagania poszczególnych ścieżek nakładają się tylko częściowo, więc przed startem ustalamy, w ilu miejscach dokument ma być użyty, i budujemy zakres jako sumę tych wymagań.
Zwykle jedno z trzech: część usprawnień wchodzi do realizacji od razu, bo nie wymaga nakładów; część trafia do planu inwestycyjnego; a część staje się podstawą wniosku o pieniądze. Zostajemy w kontakcie na etapie pytań od banku albo instytucji oceniającej, w tej samej usłudze.
Aktualności
Faster: 20,3 mln zł z FEPD na transport publiczny
Parki bioróżnorodności w Wasilkowie: 3,9 mln zł
ŚCCS w Zabrzu: 30 mln zł z KPO na wymianę aparatury
Muzeum Popiełuszki w Okopach: 37,6 mln zł z FEnIKS
Wirtualna elektrownia OZE w Białymstoku: 49,6 mln zł
Cyfryzacja ewidencji gruntów na Podlasiu rozliczona
Status MŚP a przedsiębiorstwa powiązane: przykład
Limit de minimis 300 tys. euro: jak liczyć trzy lata
Rozpoczęcie prac a efekt zachęty w pomocy publicznej
Pierwsza rozmowa o audycie
Po rozmowie o obiekcie i celu audytu przedstawimy zakres i ofertę.
Wystarczy adres obiektu i zestawienie zużycia. Rodzaj audytu i termin ustalimy w rozmowie.